Cuidado Creci-RN alerta para tentativas de golpes na venda de imóveis de luxo em Natal

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio Grande do Norte (Creci-RN) emitiu um alerta sobre a ocorrência de tentativas de fraude imobiliária envolvendo a venda de propriedades sem a autorização de seus legítimos proprietários em Natal. Na última semana, o órgão identificou casos de tentativas de golpe na capital, com foco em loteamentos, condomínios fechados de grande porte e apartamentos de alto padrão avaliados entre R$ 1 milhão e R$ 2 milhões.

De acordo com o Creci-RN, a fraude inicia-se quando os estelionatários abordam os proprietários demonstrando interesse de compra e solicitam cópias de escrituras, certidões e registros sob o pretexto de analisar a regularidade do bem.

Segundo a entidade, os criminosos falsificam registros civis e anunciam os imóveis para terceiros de boa-fé, agindo como falsos intermediários ou donos, com o objetivo de exigir o adiantamento de valores de sinal de compra. Nas ocorrências recentes na capital, a mediação de corretores credenciados que já conheciam os reais proprietários impediu que as transações fossem concluídas, evitando prejuízos financeiros.

Sinais de alerta e orientações de segurança

O Creci-RN aponta que o principal indicador de fraudes é a oferta de bens com preços significativamente inferiores aos valores de mercado, como imóveis avaliados em R$ 100 mil sendo oferecidos por R$ 40 mil. Outro sinal recorrente de golpe é a tentativa dos supostos vendedores de acelerar e apressar excessivamente a assinatura do contrato e o depósito de valores.

O Creci-RN orienta que todas as transações imobiliárias sejam realizadas sob a assessoria de corretores devidamente credenciados, garantindo a segurança jurídica necessária. Recomenda-se também a realização de visitas presenciais ao imóvel e a verificação direta da autenticidade de toda a documentação cartorária nos órgãos de registro competentes antes da assinatura de contratos ou do efetuar de pagamentos.

Procedimentos em caso de prejuízos

Em casos de fraudes consumadas, a orientação do Creci-RN é registrar imediatamente um boletim de ocorrência na Delegacia Especializada em Defraudações da Polícia Civil e buscar assessoria jurídica para tentar reaver os valores investidos.

O Creci-RN ressalta, no entanto, que a recuperação de perdas financeiras decorrentes desse tipo de estelionato costuma ser complexa, uma vez que os infratores geralmente não possuem patrimônio oficial em seus nomes para arcar com o ressarcimento na esfera cível.

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