O setor imobiliário de Natal apresenta sinais de aquecimento em fevereiro de 2025, conforme indica o último levantamento do Índice FipeZAP. O estudo revelou uma valorização acumulada de 7,77% nos preços de venda de imóveis residenciais nos últimos 12 meses, consolidando uma tendência de crescimento no mercado. O preço médio do metro quadrado na capital ficou em R$ 5.690.
O bairro de Nova Descoberta liderou a alta nos últimos 12 meses, com um aumento de 27,7% no preço do metro quadrado (R$ 4.446). Capim Macio teve uma expressiva valorização de 22,9% (R$ 6.701).
Apesar da tendência geral de valorização, alguns bairros apresentaram desvalorização nos preços, como Praia do Meio, que registrou uma queda de 14,8% no metro quadrado.
O mercado imobiliário de Natal segue em expansão, impulsionado por fatores como crescimento urbano, demanda por habitação e investimentos na infraestrutura da cidade. O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Norte (Sinduscon/RN) aponta a implementação do Plano Diretor (PDN) como um dos vetores do crescimento.
Ainda segundo o Sinduscon, a capital potiguar registrou o lançamento de 88 novos projetos até dezembro de 2024, o que equivale a uma média de 2,6 empreendimentos por mês. Esses projetos representam um investimento total de R$ 2,7 bilhões, injetando cerca de R$ 81 milhões mensalmente na economia de Natal.
De acordo com o índice FipeZAP, o valor do metro quadrado nas capitais do Nordeste manteve tendência de alta no início de 2025. Todas as cidades da região registraram aumento nos preços médios.
As maiores valorizações foram observadas em Salvador e João Pessoa, ambas com alta de 2,1%. Já Maceió continua sendo a capital nordestina com o metro quadrado mais caro, chegando a R$ 9.379.
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