Moradia Casa própria: preços de imóveis registram alta de 8,51% em Natal

Comprar um imóvel residencial em Natal ficou 8,51% mais caro em 2024, segundo dados do Índice FipeZAP. O levantamento mostrou que o preço médio do metro quadrado na capital potiguar foi de R$ 5.613 no último mês do ano.

A amostra do estudo incluiu 7.116 anúncios de imóveis na capital. O aumento superou a inflação ao consumidor em 2024, estimada em 4,64%. O Índice FipeZAP analisa preços de imóveis residenciais e comerciais em todo o país.

Os bairros com os maiores preços médios por metro quadrado em Natal, segundo o Índice FipeZAP, são Capim Macio, com R$ 6.560/m², seguido por Ponta Negra, com R$ 6.524/m², e Tirol, que registrou R$ 6.494/m².

A análise ressalta o comportamento do mercado imobiliário local em um cenário de crescimento econômico moderado, com destaque para as zonas com maior valorização e oferta.

Os bairros com maior valorização incluem Nova Descoberta (+49,5%), que terminou 2024 com R$ 4.377 por metro quadrado, e Neópolis (+14,9%), R$ 5.405/m².

Em todo o Brasil, o índice FipeZap revelou uma alta de 7,734% nos preços de venda de imóveis residenciais. Além disso, o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), divulgado pela Abecip, também aponta para uma valorização real no setor, ou seja, um aumento dos preços que supera a inflação, destacando a atratividade do mercado imobiliário como investimento sólido e rentável.

O economista Jucelino Lopes avalia que, mesmo diante de desafios econômicos, os imóveis permanecem como uma das opções mais seguras e atrativas para o médio e longo prazo.
“A demanda por imóveis residenciais é crescente e resiliente, principalmente em áreas com boa infraestrutura e localização privilegiada. Isso garante valorização no médio e longo prazo e rendimentos atrativos que acompanham a inflação, caso o objetivo seja alugar para terceiros”, explica.
Paulo Toledo, CEO da CIA Multi Plataforma de Inteligência Imobiliária, reforça que o mercado imobiliário continua sendo uma excelente opção, mas salienta a importância de uma análise criteriosa na hora da escolha

“Sem dúvida nenhuma, investir em imóveis continua sendo a melhor opção a médio e longo prazo. Quem investe no mercado imobiliário, isso vem se mantendo há décadas em todo o país, nunca perde dinheiro; a gente sempre ganha dinheiro. Isso ocorre porque ao longo do tempo o valor dos imóveis tende a valorizar, mas é fundamental entender que o mercado imobiliário opera sobre a lógica do microclima, ou seja, conforme as particularidades de cada cidade e bairro”, explica.

O economista Jucelino Lopes ressalta que a localização é determinante para a valorização e atratividade de um imóvel, sendo influenciada por fatores como infraestrutura consolidada, mobilidade, segurança e vias de acesso, que garantem mais confiança ao investidor. “Regiões com expectativa de desenvolvimento e infraestrutura consolidada sempre oferecem mais segurança ao investidor”, destacou.

Valores:

Capim Macio:
R$ 6.560/m² (+21,7%)

Ponta Negra:
R$ 6.524/m² (+3,3%)

Tirol:
R$ 6.494/m² (+14,3%)

Lagoa Nova:
R$ 5.723/m² (+6,8%)

Neópolis:
R$ 5.405/m² (+14,9%)

Petrópolis:
R$ 5.131/m² (+9,2%)

Candelária:
R$ 4.755/m² (+3,8%)

Nova Descoberta:
R$ 4.377/m² (+49,5%)

Pitimbu:
R$ 4.285/m² (-2,8%)

Praia do Meio:
R$ 4.052/m² (-13,5%)

Fonte: Índice FipeZap

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